Firma „Zarządzanie Nieruchomościami High Rise Stanisław Jaszczuk” powstała 05 maja 2002 r. nr ewidencji 210204 w Dzielnicy Ursus miasta stołecznego Warszawy. Właścicielem firmy jest Stanisław Jaszczuk, licencjonowany zarządca, nr licencji 11384. Bezpośrednio w firmie pracuje trzy osoby. Poza tym, współpracujemy z innymi podmiotami zapewniając właścicielom lokali właściwy poziom usług.
W swojej działalności dążymy, aby większość spraw właścicieli lokali oraz najemców była załatwiana w budynkach wspólnot mieszkaniowych. Od 2015r. proponujemy wspólnotom mieszkaniowym dodatkową usługę w ramach administrowania – zdalne odczytywanie wodomierzy zimnej i ciepłej wody. Zakup i montaż wodomierzy należy do kosztów wspólnot , a odczyt i rozliczenie do kosztów naszej firmy.
W 2015r. z naszej inicjatywy została zakończona przebudowa strychu nieużytkowego na strych użytkowy w budynku Dąbka 1 w Warszawie. Wspólnota nie może sprzedać pomieszczeń strychowych, gdyż Zarząd Dzielnicy Ursus nie wydał Wspólnocie Mieszkaniowej Dąbka 1 warunków zabudowy w związku ze zmianą sposobu użytkowania części nieruchomości. W tej sprawie zostały wydane już trzy decyzje Zarządu Dzielnicy Ursus o odmowie wydania warunków zabudowy. Decyzja trzecia organu samorządowego pierwszej instancji została utrzymana w mocy na podstawie decyzji SKO w Warszawie. Wspólnota Mieszkaniowa Dąbka 1 w Warszawie złożyła skargę na decyzję SKO do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie.
W ramach kompleksowego administrowania budynkami wspólnot mieszkaniowych proponujemy wspólnotom mieszkaniowym prowadzenie ewidencji księgowej przy wykorzystaniu programu księgowego Weles3, który umożliwia właścicielom lokali sprawdzanie swoich kont rozrachunkowych przez internet, poprzez bezpośrednie logowanie się do swojej kartoteki rozliczeniowej. Na kartotece konta są widoczne miesięczne naliczenia i dokonane wpłaty, rozliczenia mediów i saldo końcowe konta rozrachunkowego. Stosowany przez nas w większości wspólnot mieszkaniowych System Wirtualnych Rachunków Kontrahenckich (SWRK) pozwala na szybkie i bezbłędne księgowanie opłat wnoszonych przez właścicieli lokali.
W ramach administrowania nieruchomościami wspólnot drukujemy i dostarczamy właścicielom lokali książeczki mieszkaniowe. W przyszłości zamierzamy w ramach administrowania nieruchomościami dokonywać odczytów podzielników kosztów ciepła i rozliczeń kosztów ciepła.
Przez okres ostatnich 6 lat z inicjatywy naszej firmy zostały wybudowane kotłownie gazowe w budynkach, w których jest wytwarzane ciepło dostarczane do instalacji centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody. Koszty wytwarzania ciepła w kotłowniach gazowych są o 25% niższe od kosztów ciepła dostarczanego z sieci w Warszawie. Porównania kosztów dokonano na podstawie dwóch podobnych budynków ( kubatura, powierzchnia użytkowa lokali) Syreny 35 ( ciepło dostarczane z sieci) 1 Maja 10 ( ciepło wytwarzane w kotłowni).
Warszawa, dn. 12.10.2018